????《重慶市梁平區(qū)規(guī)劃和自然資源局關(guān)于公布重慶市梁平區(qū)土地收益系數(shù)的通知》于近日修訂并發(fā)布，新修訂的梁平區(qū)土地收益系數(shù)為我區(qū)土地出讓、劃撥價(jià)格制定提供參考依據(jù)。進(jìn)一步明確土地使用權(quán)人按規(guī)定應(yīng)向政府繳納的土地出讓金或收益金占出讓土地地價(jià)的比例。
????一、制定背景
????重慶市梁平區(qū)土地收益系數(shù)是城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的一項(xiàng)重要工作，事關(guān)發(fā)展穩(wěn)定大局。通過制定《重慶市梁平區(qū)土地收益系數(shù)》，明確土地增值收益率、劃撥土地收益系數(shù)等，保障土地和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，十分必要。
????二、制定規(guī)范及依據(jù)
????1.《國土資源部辦公廳關(guān)于完善企業(yè)改制土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事宜的通知》(國土資廳〔2009〕311號(hào))
????2.《重慶市國土房管局關(guān)于印發(fā)區(qū)縣(自治縣)國有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)平衡調(diào)整方案的通知》(渝國土房管〔2016〕649號(hào))
????三、主要內(nèi)容
????土地增值收益率是政府應(yīng)有的土地所有權(quán)權(quán)益(土地增值收益)占出讓土地地價(jià)的比例。土地估價(jià)報(bào)告中確定土地增值收益額應(yīng)以國土部門公布的土地增值收益率為依據(jù)。劃撥土地收益系數(shù)是劃撥土地使用權(quán)經(jīng)批準(zhǔn)持劃撥性質(zhì)轉(zhuǎn)讓或出租時(shí)，土地使用權(quán)人按規(guī)定應(yīng)向政府繳納的劃撥土地收益金占出讓土地地價(jià)的比例。土地使用權(quán)人以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他使用者經(jīng)依法批準(zhǔn)不辦理轉(zhuǎn)出讓手續(xù)，以及以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)出租給其他使用者時(shí)，應(yīng)按規(guī)定計(jì)收劃撥土地收益金。
????《重慶市梁平區(qū)土地收益系數(shù)》共兩個(gè)方面，主要包括重慶市梁平區(qū)土地增值收益率、重慶市梁平區(qū)劃撥土地收益系數(shù)。
????四、實(shí)施時(shí)間
????《重慶市梁平區(qū)土地收益系數(shù)》自發(fā)布之日起執(zhí)行。
渝公網(wǎng)安備50022802000041號(hào)
