梁平府發(fā)〔2021〕9號(hào)

重慶市梁平區(qū)人民政府

關(guān)于印發(fā)重慶市梁平區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），區(qū)政府相關(guān)部門，有關(guān)單位：

《重慶市梁平區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

重慶市梁平區(qū)人民政府

2021年7月1日

（此件公開發(fā)布）

重慶市梁平區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

第一章??總則

第一條??為進(jìn)一步規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有的土地（以下簡稱集體土地）征收的補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》（重慶市人民政府令第344號(hào)）和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（渝府發(fā)〔2021〕14號(hào)），結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。

第二條??本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用本實(shí)施辦法。

第三條??區(qū)政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作。

區(qū)規(guī)劃自然資源部門負(fù)責(zé)對(duì)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。

區(qū)人力社保部門負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)工作。

區(qū)公安部門負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

區(qū)財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政等部門，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn)，并按照區(qū)政府的要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

第二章??征地補(bǔ)償

第四條??征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

第五條??本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；征收農(nóng)用地以外其他土地的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照同一區(qū)片的區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。

本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按照附件1執(zhí)行。

第六條??被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照市人民政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（區(qū)片綜合地價(jià)的30%）乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

土地補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶，土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用；被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

第七條??被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照市人民政府制定公布的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（區(qū)片綜合地價(jià)的70%）乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)按照36000元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對(duì)象，前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用；安置補(bǔ)助費(fèi)不足的，由區(qū)政府安排資金予以補(bǔ)足。

第八條??農(nóng)村房屋以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（見附件2、3）。

第九條??被搬遷房屋的裝飾物由所有權(quán)人自行拆除，不能自行拆除的，按照附件2、3規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)補(bǔ)助。

第十條??本實(shí)施辦法所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等；青苗，是指土地上生長的農(nóng)作物。

其他地上附著物和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償12000元。

征收林地的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十一條??有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

（一）違法建（構(gòu)）筑物；

（二）區(qū)政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物；

（三）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。

第十二條??征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營年限、規(guī)模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

（一）農(nóng)業(yè)類。規(guī)模化經(jīng)濟(jì)作物種植、規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖、規(guī)模化水產(chǎn)養(yǎng)殖等規(guī)模化農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，按市場評(píng)估凈值的15%給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

（二）工業(yè)類。一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)按所搬遷設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值的20%計(jì)算，搬遷后喪失使用價(jià)值的，按照設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值計(jì)算。

（三）商業(yè)服務(wù)類。一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際用于商服經(jīng)營房屋建筑面積130元／平方米計(jì)算。

為生產(chǎn)經(jīng)營安裝的水、電、氣、管網(wǎng)等設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償，無法提供實(shí)際安裝發(fā)票的，按搬遷時(shí)相應(yīng)行業(yè)主管部門的安裝價(jià)格補(bǔ)償。

本款中需要評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的，由被評(píng)估對(duì)象的所有權(quán)人和區(qū)規(guī)劃自然資源部門在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)；無正當(dāng)理由，被評(píng)估對(duì)象的所有權(quán)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不選擇的，由區(qū)規(guī)劃自然資源部門在相關(guān)部門公布的評(píng)估機(jī)構(gòu)推薦名單內(nèi)隨機(jī)選定。

第三章人員安置

第十三條??本實(shí)施辦法所稱人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/span>

（一）戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員；

（二）因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員；

（三）因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員；

（四）依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員；

（五）按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員；

（六）因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員。

前款所稱“長期”，是指區(qū)政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活1年以上。其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活3年以上。

第十四條??符合本實(shí)施辦法第十三條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/span>

（一）征地前已實(shí)行征地人員安置的人員；

（二）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

第十五條??農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對(duì)象。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，人員安置對(duì)象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對(duì)象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積（不含已被征收的面積）除以按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積（不含已被征收的面積）占土地總面積（不含已被征收的面積）的比例。

第十六條??具體的人員安置對(duì)象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。

具體的人員安置對(duì)象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示無異議后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）初審，區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同區(qū)規(guī)劃自然資源、人力社保、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門復(fù)核，區(qū)政府核準(zhǔn)。

第十七條??區(qū)政府應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對(duì)象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并安排人員安置對(duì)象的社會(huì)保障費(fèi)用，主要用于人員安置對(duì)象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。人員安置對(duì)象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法及標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條??區(qū)人力社保部門應(yīng)當(dāng)將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的人員安置對(duì)象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

第四章??住房安置

第十九條??農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照本

實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。

征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。

第二十條??符合本實(shí)施辦法第十九條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對(duì)象：

（一）本實(shí)施辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員；

（二）已享受政策性住房的人員。

第二十一條??住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶，即以不動(dòng)產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計(jì)戶依據(jù)。

選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國家和本市關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

住房安置對(duì)象采取安置房安置或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請農(nóng)村宅基地新建住房。

第二十二條??住房安置對(duì)象選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)按照房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%給予自建住房補(bǔ)助。

第二十三條??住房安置對(duì)象選擇安置房安置或者貨幣安置的，住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

第二十四條??住房安置對(duì)象夫妻雙方均無子女的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請?jiān)黾?/span>15平方米建筑面積的住房。

住房安置對(duì)象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶瑫r(shí)符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請15平方米建筑面積的住房，與住房安置對(duì)象合并安置：

（一）區(qū)政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)居住1年以上。其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)居住3年以上；

（二）征地前未實(shí)行征地住房安置；

（三）住房安置對(duì)象及其配偶、未成年子女均無商品房、農(nóng)村住房和享受過福利房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等住房；

（四）不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

第二十五條??安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購買。

因戶型設(shè)計(jì)等原因，以戶為單位，安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)的50%購買；超過應(yīng)安置建筑面積5平方米以上不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)購買；超過應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分，按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購買。安置房建安造價(jià)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同規(guī)劃自然資源部門核定并予公布。

因戶型設(shè)計(jì)、住房安置對(duì)象意愿等原因，購買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照本實(shí)施辦法第二十七條規(guī)定的住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對(duì)象。

第二十六條??安置房應(yīng)當(dāng)在國有土地上建設(shè)。

區(qū)政府應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用。

第二十七條??住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。

住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)政府參照征地范圍周邊普通商品住房平均價(jià)格與磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)之差確定（見附件4）。

第二十八條??住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上（含兩處）農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

第二十九條??符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)助：

（一）被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對(duì)象的；

（二）被搬遷住房屬于住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上（含兩處）農(nóng)村住房，且按本實(shí)施辦法第二十八條規(guī)定不予住房安置的；

（三）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

第三十條??征地搬遷農(nóng)村住房，共計(jì)發(fā)放兩次搬遷費(fèi)，按照1000元/戶/次的標(biāo)準(zhǔn)支付，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移。

農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請條件的人員每人每月100元計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月3元計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止期間的臨時(shí)安置費(fèi)。

住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月5元計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

第三十一條??被拆遷住房的水、電、氣、視、訊一次性遷移補(bǔ)助，按照相關(guān)行業(yè)主管部門規(guī)定辦理。

第五章??附則

第三十二條??本實(shí)施辦法自2021年7月1日起施行。《重慶市梁平區(qū)政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（梁平府發(fā)〔2017〕17號(hào)）、《重慶市梁平區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市梁平區(qū)城區(qū)規(guī)劃范圍房屋拆遷補(bǔ)償安置方案的通知》（梁平府發(fā)〔2017〕18號(hào)）同時(shí)廢止。

本實(shí)施辦法施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。

附件：1．梁平區(qū)區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

??????2．梁平區(qū)城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

??????3．梁平區(qū)城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍外農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

?????4．梁平區(qū)住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

附件1

梁平區(qū)區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

單位：萬元/畝

說明：區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。

附件2

梁平區(qū)城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

說明：

1．房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。

2．房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。

3．房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。

4．預(yù)制板作樓板的多層瓦蓋房屋，瓦蓋所在樓層，按磚混結(jié)構(gòu)磚墻（條石）瓦蓋房屋補(bǔ)償，其余樓層按預(yù)制蓋房屋補(bǔ)償。

5．外陽臺(tái)按同類房屋的50%計(jì)算。

6．房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

7．截止區(qū)政府征地預(yù)公告發(fā)布之日，房屋竣工時(shí)間在5年以下的（含5年）為一級(jí)，6年－10年（含10年）的為二級(jí)，11年以上的為三級(jí)。

8．房屋有外墻磚、鋁合金門窗以及地面磚裝飾的，每增加一項(xiàng)在原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮3％。

附件3

梁平區(qū)城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍外農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

說明：

1．房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。

2．房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。

3．房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。

4．預(yù)制板作樓板的多層瓦蓋房屋，瓦蓋所在樓層，按磚混結(jié)構(gòu)磚墻（條石）瓦蓋房屋補(bǔ)償，其余樓層按預(yù)制蓋房屋補(bǔ)償。

5．外陽臺(tái)按同類房屋的50%計(jì)算。

6．房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

7．截止區(qū)政府征地預(yù)公告發(fā)布之日，房屋竣工時(shí)間在5年以下的（含5年）為一級(jí)，6年－10年（含10年）的為二級(jí)，11年以上的為三級(jí)。

8．房屋有外墻磚、鋁合金門窗以及地面磚裝飾的，每增加一項(xiàng)在原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮3％。

附件4

梁平區(qū)住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

說明：住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)參照征地范圍周邊普通商品住房平均價(jià)格與

磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)之差確定。

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